С чего начать
Нужно очень внимательно подойти к этому этапу, и многие дальнейшие проблемы можно избежать. Давайте подробнее рассмотрим основное содержание подготовительного этапа и выработаем стандарт действий и Заказчика и Подрядчика.
Взаимоотношения с жилищно-коммунальными службами
Контакты с представителями этих организаций происходит почти всегда и зачастую в негативной форме. Для того, чтобы такие проблемы не застали врасплох, необходимо:
• Выяснить адреса и телефоны диспетчерской жилищно-коммунальной службы (сантехников, электриков)
• Проинструктировать рабочих на объекте, кому и куда звонить
• На видном месте вывесить номера телефонов аварийных служб
• Выяснить порядок, организацию, цену, вид и форму оплаты отключения горячего и холодного водоснабжения, отопления, газа, электроснабжения.
Взаимоотношения с соседями
Если ремонт идет в новом доме, то все находятся в равном положении. А если Вы один делаете ремонт в подъезде, то все претензии к Вам. И не важно, что это не Ваши рабочие стучат после 20 часов, и мебельная упаковка, которая валяется на лестнице – не Ваша.
Опыт подсказывает следующий алгоритм:
• Необходимо предупредить соседей о начинающемся ремонте, обменятся контактами.
• Согласовать время производства шумных работ официально с 08.00 до 19.00 часов, но за стеной могут спать дети, больные - это лучше начать «полюбовно».
• Узнать и согласовать время и распорядок работы, пропускной режим охраны.
• Узнать у техника-смотрителя жалобы соседей- эо на всякий случай. Трещина или протечка на потолке могла быть уже давно зафиксирована техником-смотрителем, а Вам может быть предъявлена, как следствие Вашего ремонта.
• Продумайте места и время парковки машин для вывоза мусора, доставки материалов, да, и личного транспорта бригады. Понятно, что лишняя и чужая машина во дворе- проблема, но ремонт есть ремонт.
Снос, демонтаж
Вопросы нарушения действующего законодательства мы сейчас не рассматриваем. Итак, если Вы что-то ломаете, то у Вас есть на это разрешение и лицензия. Здесь необходимо определить, что и как ломать. Что из демонтированного можно использовать повторно, что будет вывезено на дачу и т.д. То, что подлежит повторному использованию, необходимо демонтировать аккуратно, что на выброс- как обычно. Если демонтаж большой: снятие старых полов, деревянных перекрытий и т.д., то после этого надо произвести оценку вновь выявившихся работ, затрат материалов и времени. Если необходимо и пересмотреть смету.
Вывоз мусора
• Определиться, какие предметы, оборудование не выбрасывать. Запланировать, как оборудование будет использоваться впредь.
• Узнать заранее возможность спуска мусора на лифте
• Варианты вывоза, выноса мусора.
Устройство быта на объекте
Определите и организуйте места для бытовых условий:
• Место для переодевания рабочих: вешалка для одежды и пленка от пыли
• Место для принятия пищи- какой-либо столик и опять пленка
• Место для умывания
• Туалет
Предупреждение проблемных ситуаций
Для этого надо спрогнозировать варианты неординарных ситуаций и порядок действий на объекте. Например:
• Протечки от соседей сверху
• Подтопление нижних квартир
• Замыкания электропроводки
• Жалобы соседей на шум и грязь в подъезде
• Приход представителей надзорных и контролирующих органов
• Получение рабочим травмы на объекте
• Пьянство, драка на объекте
• Пожар и др.
Целью данной статьи является не запугивание, а наоборот, предупреждение квартирных катаклизмов в самом зародыше. На самом деле учет этих рекомендаций поможет многим начинающим ремонт, как Заказчикам, так и Подрядчикам увидеть слабые места в организации начала этого не простого мероприятия. Предвидение различных ситуаций позволит предпринять действенные меры и обезопасить себя от них.
См. также:
ремонт квартир в Санкт-Петербурге
ремонт ванной комнаты
ремонт квартиры под ключ
ремонт комнат и кухонь
